Jリート・四半期　調達額、過去最大に　東急不「TOREIT」

　東急不動産は5月13日、Jリート全投資法人のデータを分析した「TOREIT四半期報告」(3月末)を発表した。

　それによると、資産総額(取得金額ベース)は10兆1104億円で、初めて10兆円を超えた。また、今四半期(13年1～3月)は2法人の新規リートが上場(コンフォリア・レジデンシャル、日本プロロジスリート)。それらを含めて13投資法人が資金調達を実行し、調達額は約3400億円で、過去最大となった。公募増資だけでも今四半期で約2300億円調達しており、昨年1年間の調達額(約2100億円)を上回っている。

　取得時鑑定キャップレートは、前期比横ばいの5.5%だった。対象物件数は116件。アセット別では、オフィスや共同住宅、倉庫の取得が多かった。キャップレートは東京都下や地方は低下し、それ以外のエリアは上昇した。