中堅の技 (4) 全住協・優良事業表彰を巡る グローベル ザ・ステーション新座グランフォーティアム グロス抑えて付加価値 グローベルス
住宅新報 2013年5月21日 号 5面
連載: 中堅の技
特徴を挙げるなら、免震構造だろう。埼玉県新座市内のマンションでは、初採用だ。あるいは、生ゴミを排水口で細かく粉砕して、水と一緒に流せるディスポーザなどの設備導入もそれと言える。駅近で東京ドーム約16.5個分の開発エリアという立地も大きい。ただ、ここではもう1つの特徴に触れたい。50～60m2の3LDK(もしくは3DK)住戸が全84戸の半分を占めるということだ。
エリア特性に逆行
「面積を抑えて、付加価値を盛り込んだ。エリア特性とは逆行する提案がうまくいったのではないか。周辺の他物件に比べて、坪単価は割高(平均坪単価は165万円で、周辺物件に比べて20万～30万円ほど高い)だが、他にこれだけの設備が揃ったものはないということで、決めてもらえたと理解している」
