中古住宅の長期優良認定　制度化に向け本格始動へ　国交省、有識者検討会を設置

　国土交通省は、リフォームなどによる中古住宅の長期優良住宅化に係る認定・評価の基準や制度設計について、外部有識者などによる検討会を設ける方針だ。同検討会の議論を基に、認定・評価基準や評価手法などを13年度中に整備する。

　「リフォームによる基準の実現可能性」「認定・評価に係る確認方法や体制」「維持管理に必要とされる点検項目や点検周期」「共同住宅における認定・評価の仕組み」「既存不適格状態の解消の必要性と実現可能性」などを検討する。また、中古住宅の住宅性能表示制度の対象となっていない「温熱環境に関すること(省エネルギー対策等級)」「劣化の軽減に関すること(劣化対策等級)」の項目について、上記検討項目と連動して評価基準や評価手法の検討を行う方針だ。

　更に、認定・評価の実効性を高めるといった観点から、「維持保全の状況を担保する住宅履歴情報の活用方法」「インスペクションの必要性や実施体制」についても検討していく。