点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第57回　シリーズ「Jリート市場」　収益回復へ、仕上げ段階　東京リアルティ・インベストメント・マネジメント代表取締役社長　大久保聡氏に聞く

　点検不動産投資「Jリート市場」シリーズ今号からは、オフィス・商業施設に投資する日本プライムリアルティ投資法人(JPR)の運用会社である東京リアルティ・インベストメント・マネジメントの大久保聡代表取締役社長のインタビュー前半。稼働率が大きく向上したという同氏に市場動向や課題を聞いた。

　――現在のマーケット環境をどうとらえていますか。

　大久保氏　リーマンショック以降の厳しいオフィスマーケット市況がようやく最悪期を脱しつつある。現在はアベノミクスに背中を押されるように、とりわけ東京のオフィスビル賃貸マーケットが反転に向けて動き出したと実感している。実際に日本プライムリアルティ(JPR)のポートフォリオも3月以降、稼働率の向上が顕著だ。足元では、ほぼ97%まで上昇しており、明らかに潮目は変わった。