イーソーコドットコム・大谷巌一の物流不動産Bizにチャンスあり　第13回　今からでも遅くないビジネス

　連載では、物流不動産と一般不動産の違いや失敗事例を中心に書いてきた。不動産会社の方々に、少しでもご理解をいただき、ビジネスの拡大につなげていただければと思ったからだ。

　復習になるが、物流業界に目を転じると、メガ倉庫の大量供給により、既存の中小規模の倉庫は、荷物やテナントを探すのにますます困難な状況になっていくだろう。今後は、不動産会社の方々と物流会社がより密接にかかわっていかなければならないと思っている。その際に、今まで私が経験してきた摩擦やすれ違いが、少しでも起こらないことを願っている。

　不動産会社にとって物流不動産は、契約する賃貸借面積が広いため、大きな手数料を手に入れるチャンスである。ただし、物件によって仕様や性能が全く異なるため、いろいろな用件・要望が出てきて、手間がかかるものとなる。