〝経年美化〟の街並みを評価　プラスα査定・ポラスの仲介　300万円高値で売り出し　成約価格は更にアップ

　ポラスグループは流通(仲介)事業強化のため、自社で施工した住宅については街並み、設備、メンテナンスの3項目について独自の査定を行い、通常よりも高い価格での売り出しにつなげている。

　仲介を行っている中央住宅不動産ソリューション事業部が分析した直近(4～7月)のデータによると、類似の他社施工物件に比べ平均で300万円以上高い売り出し価格だ。また、肝心の成約価格については、他社施工物件に比べ約480万円も高くなっていることが分かった。

　一般物件との価格差は、特に街並みの評価が大きく影響している。木造戸建て住宅の場合、通常の査定方式は経過年数とともに価値が低減し、建物は築20～25年でゼロ評価となる。しかし、ポラスの分譲住宅はランドデザイン、景観協定、外観デザイン、外構・植栽などを意識した街づくりとなっているため、そうした自社物件の魅力を積極的に評価している。