サ高住を取得したアドバンス・レジ　シニア分野「着実にトライ」　高坂社長が投資方針

　資産規模で最大級の住宅特化型Jリート、アドバンス・レジデンス投資法人はこのほど、第6期(13年2～7月)の決算説明会を開いた。同社は4月、Jリートで初めてサービス付き高齢者向け住宅を取得。高坂健司社長は今後の方針について、「資産を拡大していく上で、シニア分野でドライブをかけるつもりはないが、高齢者人口は増えていくので着実にトライはしていく」と話した。

　同社が取得したのは、学研ココファンホールディングスの「ココファン日吉」(神奈川県横浜市)。取得を決める際、運営会社の情報開示姿勢に注意を払ったという。「学研は交渉を続ける中で稼働状況などを公開してくれた。これが安心感につながり、取得のキーになった」(高坂社長)。

　アドバンス・レジデンス投資法人のポートフォリオ(9月13日時点)は、物件数が205物件で資産規模は3975億円。NOI利回りは5.5%。