不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(57)　「立ち退き料」の額は一般的にどの程度か?

Q　契約の更新というのは、契約期間が満了しても契約が終了せず、継続されるものだということですが、契約の更新というのは、契約の当事者が期間の満了にあたり、少なくとも契約を継続させるという合意をすることが前提になると思いますが、そういう理解でよいのでしょうか。

A　基本的にはその通りですが、すべてが合意で更新されるわけではありません。建物賃貸借のケースでいえば、借地借家法26条の法定更新とか、民法619条1項の黙示の更新の制度などもあります。

Q　ところで、その「法定更新」という制度は、何か借主に一方的に有利な制度のように思えるのですが。