都心5区と大阪市　総合収益率は改善　6月時点JOIX

　日本不動産研究所はこのほど、「JREIオフィス投資インデックス」(JOIX、13年6月末時点)を作成、東京都心5区と大阪市の概要を公表した。年2回の調査。

　調査結果は次のとおり。(1)総合収益率(インカム収益率+キャピタル収益率)は、東京都心5区が4.72%となり、前期(12年12月末時点)と比べて1.56ポイント改善、大阪市は4.74%で前期と比べて2.01ポイント改善した。(2)インカム収益率(純収益÷期首の資産価格)は、東京都心5区が4.70%、大阪市は6.12%で、それぞれ前期と比べて概ね横ばい。(3)キャピタル収益率(<期末の資産価格-期首の資産価格>÷期首の資産価格)は、東京都心5区が0.02%となり、前期と比べて1.52ポイント改善、大阪市はマイナス1.38%で前期と比べて2.12ポイント改善した。