太陽光と蓄電池で緑地維持　スマートマンションに自然エネルギーを融合　大京と近鉄不　横浜市都筑区に221戸

　大京(東京都渋谷区)と近鉄不動産(大阪市天王寺区)が横浜市都筑区で、太陽光発電や蓄電池などのエネルギー設備機器と自然な風の流れを促すパッシブデザインを融合させた総戸数221戸のスマートマンション「ライオンズ港北ニュータウンローレルコート」の開発を進めている。12月中旬に第1期72戸を販売する。

　同マンションは、約8600m2の敷地で変則コの字型に4棟構成で建つ。建築面積は3780m2とゆとりを持たせた配置で、敷地内に生物生息空間(ビオトープ)を設けた池や森を計画。敷地の約30%を緑化する。機械式駐車場の壁面や駐輪場の屋根も緑化するという。

　エネルギー設備機器は、こうした緑地の維持管理に活用する。太陽光発電システムで発電して蓄電池に貯めた電気で、敷地内に設置した井戸から水をくみ上げる。井戸水は池などの水源にするほか、植栽の水やりに利用。維持管理にかかる電気代や水道代について、年間180万円削減する。