越純一郎のニュー・ノーマル不動産投資 第4回 日本モデルの誤りその2 根強い日本の非常識
住宅新報 2013年12月17日 号 12面
「表面利回り」と「キャップレート」
NOI、キャップレート、IRRなどの概念は世界共通である。これらによって、世界のどの都市の不動産も評価することができる。
ちょうど、「1+1」は誰がどこで計算しても「2」であるのと同じように。しかし、日本には日本だけにしか存在しない、バカバカしく、有害な概念がいろいろある。
無意味な表面利回り
