点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　「環境と不動産」シリーズ(25)　Jリートは環境不動産の推進役　三井住友トラスト基礎研究所投資調査第1部長　北村邦夫氏に聞く

　シリーズ25回目は、三井住友トラスト基礎研究所の投資調査第1部長である北村邦夫氏へのインタビュー前半。Jリートに代表されるように、関心の高まり、取り組みの深化などを踏まえて「環境不動産は実践フェーズを迎えている」と語る同氏に、課題や展望など聞いた。

　――どのような観点で不動産の環境対応に関わる調査・分析に取り組んでいますか。

　北村氏　日本の投資家は不動産投資について、まだ環境・社会・ガバナンス(ESG)に対する意識が必ずしも高いとはいえないが、いずれ今以上に高まってくると確信している。そうなったときに、不動産投資を検討する機関投資家に的確な助言を提供できるよう、不動産の環境対応を調査・分析対象の一つとしている。その一環で、国土交通省が継続的に開催している有識者による環境不動産普及促進検討委員会の運営業務を当社が受託できたことで、国の施策や実務における環境不動産に係る問題点、対応策等の有識者の議論を俯瞰(ふかん)して認識できる状況にある。「環境不動産」の定義はまだ定まってはいないが、認知度や取り組みの普及度合いはかなり高まっており、既に実践フェーズに入ったと実感しているところだ。