点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　「環境と不動産」シリーズ(29)　「テナント選好」でプラス評価　日本不動産研究所環境評価室主席専門役　内田輝明氏に聞く

　――環境不動産に対する基本認識を教えてください。

　内田氏　環境分野においては主に不動産の環境性能の定量化に向けた調査(不動産投資家調査の特別アンケート)や、環境不動産の普及開発のための講演会やシンポジウム、CASBEEと不動産評価検討小委員会などの公益活動に取り組んでいる。このほか、国土交通省が行う調査研究や環境不動産普及推進機構の支援も手掛け、日本政策投資銀行と連携してDBJグリーンビルディング認証もこの春スタートした。

　環境不動産への関心は非常に高まっており、有望な分野だ。市場の評価が追いついてはいないものの、先駆的な不動産オーナーが環境性能の水準を高めており、環境性能評価のニーズも以前に比べて増えている。環境性能や鑑定評価に関するデータを数多く蓄積して、環境不動産の環境性能と経済性に関する検証を行うことが我々の役割だと認識している。