オフィス市況・3月　都区部の空室率、改善続く

　三鬼商事はこのほど、オフィスビル市場動向(3月末)を発表した。東京都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)の平均空室率は前月比0.31ポイント減の6.70%だった。9カ月連続の低下となり、09年5月以来の6%台となった。大型解約の影響が一部に見られたが、既存ビルの成約が順調に推移した。

　また、1坪当たりの平均賃料は1万6325円で、前年同月比1.08%(179円)低下したが、前月比では0.46%(75円)上昇した。小幅ながら3カ月連続の上昇となった。同社では、「空室率は6%台に改善し、既存ビルの賃料相場にも底入れの兆しが出てきた」としている。

　基準階面積100坪以上の主要貸事務所ビルを対象に調査した。