総合収益率が大幅改善 東京都心5区8.77% 不動研インデックス
住宅新報 2014年5月6日 号 4面
日本不動産研究所はこのほど、「JREIオフィス投資インデックス(JOIX)」(13年12月末時点)を作成、東京都心5区と大阪市の概況を公表した。
総合収益率(インカム収益率+キャピタル収益率)は東京都心5区が8.77%となり、前期(13年6月末時点)と比べ4.05ポイント改善。大阪市は9.98%で同5.24ポイント改善した。インカム収益率(純収益÷期首の資産価格)は東京都心5区が4.74%、大阪市が6.22%で、前期と比べて概ね横ばい。また、キャピタル収益率(<期末の資産価格-期首の資産価格>÷期首の資産価格)は東京都心5区が4.03%で前期比4.01ポイント改善、大阪市が3.77%で同5.15ポイント改善した。
