収益不動産の取得額　物件品薄で23%減に　CBRE・1～3月

　CBREがこのほどまとめた収益不動産の売買市場動向(14年1～3月)によると、累計取引額は1兆円で、前年同期比23%減少した。売却物件の品薄が要因と見られる。Jリートによる取引や、その他の公表案件を集計した(10億円以上の取引、IPOに伴う取得を除く)。

　主体別で見ると、Jリートによる取得金額は3760億円となり、前年同期比3.5%減でほぼ横ばいだった。取引全体に占める割合は38%。一方、Jリートを除く国内投資家の取引総額は5330億円(同35%減)だった。

　アセットタイプ別では、オフィスが5920億円で最も多く、全体の約6割を占めた。次いで、住宅1520億円(取引総額の15.2%)、商業施設1460億円(同15%)、物流施設780億円(同8%)だった。物流施設のみ、前年同期よりも取得額が増加し、引き続き売買市場での存在感が高まっているようだ。