住友不　横浜の03年販売物件で施工不良　一部基礎杭　支持層に未到達

　住友不動産が03年に販売した横浜市西区の総戸数約260戸の分譲マンションでこのほど、全5棟のうち1棟(約60戸)の基礎杭の一部が地盤の支持層まで達していないという施工不良が判明した。管理組合の要請で同社が行った第三者機関による調査で分かった。同社では5月に管理組合に報告すると共に、入居者に対して「安全性が担保できない」として、仮住まいのお願いを申し出た。他の4棟については現在調査中だ。

　この事態の直接的な原因は施工会社の施工不良にあるが、同社では売主として「お客様に損害が生じることのないよう、全責任をもって対応する」としている。

　具体的には、(1)入居者の安全を期すため、仮住まいの提供を既に開始、(2)管理組合の承諾を得た上で補修を含む是正工事を行う(第三者の専門家の意見を聞きながら、建て替えが必要な場合は建て替えを提案する)、(3)補修工事または建て替え工事期間中の一時移転先も同社で用意、(4)希望者には買い取り補償も行う――方針。なお、他の住棟も調査結果に応じて「責任をもって対応していく」。