これからの賃貸管理に必要なオーナーへの提案　オーナーズエージェント　統括部長先原秀和　提案に必要な3つの視点　収入増・支出減・リスク減

　そもそも我々管理会社は何のために「オーナーへの提案」をするのだろうか?　答えは至ってシンプル、「オーナーの賃貸経営をよりよくするため」だ。では、賃貸経営をよりよくするとは具体的にどういうことなのかだが、大きく分けると次の3つに分類することができる。

　(1)賃貸事業の収入が増える、(2)賃貸事業の支出が減る、(3)賃貸事業のリスクが減る。

　つまり、これらのいずれか、または複数が叶うものであれば、オーナーの賃貸経営にとって意味がある提案になる。例えば、「この募集条件では決まらないので、募集家賃を下げましょう」も立派な提案の一つだ。いつまでも募集部屋が埋まらなければ収入はゼロ、しかし賃料を下げてでも入居してもらえれば収入が生まれる。3つの分類の一番目を叶える提案になる。