三鷹市で環境創造型268戸　住友不　緑豊かな景観を継承

　住友不動産は11月1日、東京都三鷹市牟礼3丁目で開発中の大規模環境創造型マンション「シティテラス吉祥寺南」(6階建て5棟、総戸数268戸)の販売拠点・マンションギャラリーを開設する。UR都市機構の三鷹台団地を入札で11年に取得したプロジェクトで、開発面積は1万6000m2超。地区計画に基づき、緑豊かな景観の継承と良好な住環境の形成を目指した。現地は、京王井の頭線三鷹台駅徒歩12分。

　周辺は熟成した第1種住居専用地域で、空地率45%、緑地面積約3600m2を確保。落ち着いた色調のタイルとコンクリート打ちっ放しを組み合わせた外観を採用した。専有部では(1)間取りが選べるカスタムオーダー方式を採用、(2)1階住戸(51戸)に専用庭を付け、(3)地下1階に全戸分のトランクルームを用意した。専有面積は67～85m2(3LDK、4LDK)で、価格は未定だが、70m2前後で5000万円台が中心の見込み。資料請求は10月10日時点で約750件という。

　共用部関連では、(1)全体で4つのエントランスを設置して導線に配慮、(2)1戸に3台分の駐輪場を確保した、(3)防災倉庫、マンホールトイレなどの防災設備を設置、(4)24時間ゴミ出し可能なダストスペース、宅配ボックスを採用、(5)コンシェルジュサービスを導入――などが特徴。入居予定は15年12月下旬。