不動産取引に活かすインスペクション　タクミプランニングサポート代表　一級建築士溝渕匠　11　材質ごとに見分ける屋根、バルコニー

　今回は戸建て住宅の屋根・バルコニーの見方についてです。屋根材は瓦や金属、スレート等が使用されていることが多いでしょう。またバルコニーはFRP(繊維強化プラスチック)防水等の塗膜防水が最近は主流ですが、古いものはモルタルの床の下に防水層を設けているものが多くみられます。

　今回は戸建て住宅に絞り、マンションの屋上防水については別の回に解説します。

　2階部分の屋根材は地上から目視にて確認します。双眼鏡を持参するとより細かい部分も確認できます。また総2階でなければ2階から1階の下屋部分を確認します。下屋の確認は近い距離で屋根のコンディションが確認できますのでぜひ行ってください。