ワンルームマンション動向　高い供給水準を維持　東京カンテイ

　東京カンテイがまとめた最新のワンルームマンション動向によると、新築・中古共に高い水準の供給(流通)戸数を維持している。平均価格はいずれも上昇基調だ。

　14年1～9月の新築ワンルーム供給戸数は、4515戸。通年では3年連続の7000戸台となる見込みだ。昨年来の株高や大手企業の業績回復など、景気回復の兆しが一部でみられ、国内・海外の投資家が購入に動いたとみられる。

　1戸当たりの平均価格は2546万円(前年比3.7%上昇)だった。2500万円を超えたのは、2836万円を記録した91年以来。設備・仕様の向上や専有面積の拡大、地価や建築費の上昇など多数の要因が重なっている。価格水準の高い都内に供給が集中していることも、この傾向に拍車をかけた。過去の供給立地をみると、00年は96%が東京23区内。その後、地価高騰のあおりをうけて08年には23区内の割合が7割を切ったが、13年以降は再び90%にまで戻している。更に細かく見ると、立地が湾岸エリアに移行している様子が鮮明。14年に供給1位だったのは604戸の江東区で、200～300戸台の他区を引き離した。