展望15年のJリート市場　(中)　ビル市況改善も収益増加は16年以降

〈分配金の動向〉

　15年のJリートの1口当たり分配金(以下、分配金)は、増加が期待できない状況が続きそうだ。前回、「安心して保有を続けられる投資家は、『既存の投資家』と述べた理由は、分配金の増加が期待できないことにある。

　分配金が増加しないとJリートの価格上昇に伴い分配金利回りが低下することになる。下図の通り、Jリートの利回りは日銀の追加金融緩和後に急速に低下している。