点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「私募ファンド」シリーズ(26)　高齢者施設はコア型の成長分野　大和リアル・エステート・アセット・マネジメント代表取締役社長山内章氏に聞く

　「私募ファンド」シリーズ26回目は、大和証券グループの大和リアル・エステート・アセット・マネジメントの代表取締役社長である山内章氏へのインタビュー前半。今年、初のヘルスケアリートを上場して、プロパティタイプのすそ野を更に広げた同社の投資戦略や市場展望などを聞いた。

　――はじめに御社の事業概要と、大和証券グループにおける位置付けをお聞かせください。

　山内氏　大和証券グループの大和リアル・エステート・アセット・マネジメントは、半数が大和証券からの出向者となる総勢60人を擁する、約5000億円規模の不動産アセットを運用するアセットマネジメント会社だ。当社のアセットマネジメントは、ディベロッパーを中心にしてグループ会社でバリューチェーンを構築する不動産運用会社とは異なり、系列やグループにこだわらず、案件毎にベストなパートナーと連携しながら、広く市場から物件を調達し、プロパティマネジメントをお願いし、売却についても自由度高く最適な売却手法を選ぶ、という独立系としての長所が出るような不動産運用を志向しているのが特徴だ。大和証券投資信託委託など有価証券で10数兆円の預かり残高がある有価証券投資信託と同じように、実物資産においても純粋なアセットマネジメントビジネスを、大和証券グループの成長事業の柱の1つに育てていく計画だ。