全国10カ所にモデルづくり推進　高齢者住宅のコミュニティネット・高橋秀與社長　過疎地での事業や空き家活用も　「高島平」では団地再生型

　高齢者住宅の仕事をして30年。国内で41カ所、中国で1カ所の計42カ所で施設をつくり、100%成功させてきた。それはニーズを探り、解決策を模索してきたからだ。前もって入居候補者を募り、交流を深めた上で進めるため、稼働時の入居率を高くでき、収益バランスを確保できたためだ。高齢者のニーズは様々だが、多くの人は元気な状態からターミナルまで対応してもらいたいと考えている。だが残念ながら、高齢者のためではなく、供給側の論理になっている、ワンパターンの施設が多い。

　今、我々が取り組んでいるテーマは、(1)介護・看護・医療の連携による地域包括ケア、(2)空き家活用による団地の再生、(3)地域コミュニティの創生、(4)高齢者の健康と生きがいと仕事づくり、(5)過疎化対策と農村と都市の移住交流促進、(6)環境保全と食の自給自足を拡大――だ。それを推進するため、タイプの異なる高齢者住宅を全国10カ所につくって、事業手法などを公開していく予定だ。これまで8カ所が完成、稼働中だ。

　それは09年以降に稼働した「ゆいまーるシリーズ」の施設。サ高住の「伊川谷」(神戸市、75戸)「那須」(栃木県那須町、70戸)「多摩平の森」(東京都日野市、63戸)「拝島」(同福生市、44戸)「中沢」(同多摩市、56戸)「高島平」(同板橋区、30戸)と、住宅型有料老人ホーム「聖ヶ丘」(同多摩市、70戸)、介護付き有老ホーム「厚沢部」(北海道檜山郡厚沢部町、20戸)だ。