震災の影響「なくなった」が75%　千葉県鑑定士協　県内不動産市場動向

　千葉県不動産鑑定士協会(高橋繁会長)はこのほど、昨年10月時点で実施した「第5回千葉県不動産市場動向に関する調査」の結果をまとめた。津波被害や地盤の液状化、更に放射能ホットスポットなどの被害を受けた東日本大震災以降、県内の市場動向を把握する目的で宅建業者を対象に実施してきた。

　まず、営業地域でいつ頃から震災の影響がなくなったかとの質問では、ほぼ全域で「2年前」から「1年前」とする回答が多く、影響がなくなったとの回答が75%以上となったことが分かった。だが、JR常磐線、総武本線、成田線、内房線、東京メトロ東西線の各線では、「未だに影響が残っている」との回答が県全体平均を上回っている。

　影響が残っている場合、その最大の原因は何かとの質問では、「震災後の景気低迷」が33%と最も多く、「地盤の液状化」23%、「放射能による影響」15%の順。「地盤の液状化」の割合が多いのはJR成田線(53%)と東京メトロ東西線(46%)、「放射能による影響」は東武野田線(50%)、JR常磐線(47%)だった。