ビルの成約賃料　3期連続で上昇　三幸・ニッセイ

　三幸エステートはこのほど、ニッセイ基礎研究所と共同開発したオフィスマーケット指標「オフィスレント・インデックス」(15年第1四半期)を発表した。

　東京都心部のAクラスビル賃料(成約ベース、坪単価)は3万1166円(前期比1.9%増)で3期連続の上昇となった。ただ上昇ペースは依然緩やかな状況。新築ビルを中心に周辺相場より高めに設定したビルではテナント誘致に時間がかかるケースも見られ、需給バランスが引き締まっている割には賃料上昇が進みにくい状況という。

　空室率は前期比0.8ポイント増の4.8%だった。6期ぶりの上昇となった。オフィス需要は拡大基調であるものの、第1四半期はまとまった面積の空室床を抱えたビルが竣工したことが影響した。