トータルブレインの月例レポート(6)　好立地でない好調マンション　トウキョウエコスマプロジェクトレーベン江北ブロードスクエア　良好だった需給バランス　高値での供給も早期完売

　「一流立地でなくても販売好調なマンション」6回目に取り上げるのは、「トウキョウエコスマプロジェクト・レーベン江北ブロードスクエア」(事業主・タカラレーベン)。8階建て、総戸数127戸の中規模物件で、08年に開通した新交通システムである日暮里・舎人ライナーの江北駅徒歩4分の立地。沿線としての評価は他の鉄道路線に比べて見劣りがし、これから沿線の町づくりが進むため、マンション市場相場も低い。

　価格の割安感が求められる中で、坪単価173万円と沿線でも高値の供給となったところに同社は注目。14年3月に販売を開始し、10月下旬に完売した。

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