「中古市場に流通革命を」　自民党提言を読む　(2)　見えにくい実態、変わるか　新機能の〝抑止力〟に期待

　8つの施策で構成される「中古住宅市場活性化に向けた提言」(表)。その筆頭に挙げられるのが、「『囲い込み』の解消に向けたレインズルールの抜本的改善」だ。

実態不明の囲い込み

　囲い込みとは、専任・専属専任媒介契約に基づき売却を請け負った仲介業者が、物件情報を正当な理由なく他業者に提供しない行為を指す。売主と買主双方から仲介手数料を受領する、「両手取引」が主な目的だ。