トータルブレインのマンション最前線　首都圏マンション市場　下期の課題と展望　トータルブレイン久光龍彦社長に聞く　沿線力、駅力、駅近が大前提　〝土地は創り出す〟用地戦略も

　――はじめに今後の供給見通しをお願いします。

　「今年1～6月の首都圏マンション市場のエリア別供給実績を見ると、東京都下で大幅に増加したものの、神奈川、埼玉、千葉で20%前後の大幅な減少となり、首都圏全体では、前年比7%減となった。後半(7～12月)には価格上昇が本格化する郊外部で供給ペースが鈍り、1プロジェクト当たり30～40戸規模に縮小してきていることなどから、年間供給は、当社の年初予想の(4万～4.3万戸)の下限値となる4万戸程度にとどまると見られる」

　――秋以降、販売価格上昇が指摘されています。