「中古市場に流通革命を」　自民党提言を読む　(6)　リバースモーゲージと買取再販　市場拡大の起爆剤

　経年に伴い一律に減価するとみなすのではなく、補修や維持管理の状況を踏まえて木造戸建て住宅を評価する。その先に普及が期待されるビジネスモデルの一つが、リバースモーゲージだ(図)。自民党・中古住宅活性化小委員会の「中古住宅市場活性化に向けた8つの提言」に、その旨が書き込まれた。

担保割れリスクを緩和

　リバースモーゲージとは高齢者が自宅を担保に融資を受け、その本人が亡くなったときに自宅を処分するなどして一括返済するローンを指す。存命中は年金のように融資金額が受け取れ、生活資金などに充当できる。