進む長寿命化への取り組み　計画的修繕で価値の維持を

　マンションの老朽化が進む一方で、15年4月時点の建て替えの実績は211件にとどまっている(左表)。昨年12月に施行された敷地売却制度も現時点で実績はない。マンションストック613万戸に対し、建て替えは進んでいるとは言えない状況にある中、今あるマンションをできるだけ維持していくといった取り組みや、古くて価値のあるマンションをビンテージマンションとするため、改修工事の考え方を見つめ直すといった取り組みが進められている。

「100年マンション」　伊藤忠アーバンコミュニティ

　伊藤忠アーバンコミュニティは、「100年マンション研究会」を発足。各分野の専門家や協力会社などと一緒に、100年先までマンションという資産を継承する取り組みを進めるため、管理組合などに向け、説明会や相談会を実施している。