地所レジ　「戸別リノベ」順調に拡大　最高級シリーズ、九段下で初弾

　三菱地所レジデンスは、戸別単位のマンションリノベーション事業を強化中だ。13年10月から同事業を開始し、直近1年間で約100戸のリノベーション物件を供給した。当面は30億円程度の売上目標を掲げており、将来的には年間500～600戸・売上高200億円を目指す。

　このほど、シリーズの最高級ブランド「ヴィンテージルームズ」の初弾物件を東京・九段下で供給した。「希少性の高い立地での高級物件」を対象としたリノベーションシリーズで、今後も〝億ション〟を対象としていく予定。今回の物件は、築15年の東京メトロ各線九段下駅徒歩6分に位置する「九段坂ハウス」の13階部分。専有面積143m2の3方面角部屋の住戸で、新築時販売価格表によると2億2800万円。リノベーション事業の競争が激しい中で、ハイグレード物件を仕入れ「差別化」を図ることができる強みを生かした格好だ。

　今回のリノベーションでは、グレードの高い既存建具はほぼそのまま生かし、住設機器と内装の刷新を行った。物件が持っている元々のポテンシャルを、更に引き立てる内容を心掛けたという。