地所レジ・不燃公社　「木密解消」、駅前に竣工　ザ・パークハウス品川荏原町　防災街区事業で

　三菱地所レジデンスと首都圏不燃建築公社はこのほど、東京都品川区の東急大井町線荏原町駅徒歩1分の場所で開発していた新築分譲マンション「ザ・パークハウス品川荏原町」を竣工した。

　同物件は、防災街区整備事業を活用して行われた建て替え事業。984m2の敷地に昭和20年後半から30年にかけて建築された木造家屋が24棟密集していた地域だ。防災性向上を目的に東京都が進めている「不燃化10年プロジェクト」の中でも、特区エリアとしてコア事業に位置付けられていた。

　防災街区整備事業によるプロジェクトは全国でも7件と少なく、竣工は今回で4件目。規模が小さくても権利変換方式による事業が可能で、公共施設の建設などを伴わなくて済む特徴もある。ただ、認知度の低さから利用が進まないと言った背景があり、首都圏不燃建築公社では、「今回のプロジェクトは、次に続く事業だと考える。12年3月の準備組合設立から4年で竣工するなどスピーディーな展開を実現できた。制度利用に誘発的な効果があればと考える」と話している。