首都圏・春の賃貸繁忙期　3月、契約件数落ち込む　景況感悪化、大きく影響

　アットホームの調査によると、16年春の繁忙期(15年12月～16年3月)における首都圏エリアの賃貸成約件数は9万7980件だった。15年の10万37件と比べて2.1%減。2月の週末に2回の大雪に見舞われた14年(9万8865件)と比べても下回る結果となった。

　特に今回は、3月の成約件数に落ち込みが見られた。3月単月におけるここ数年の成約件数の推移を見てみると、12年が3万3390件、13年が3万4795件、14年が3万3615件、15年が3万2850件。これを見ると、3万3000件前後の成約数となっているが、16年の今年は3万273件と大幅に落ち込んだ。不動産会社の声としても、「繁忙期の開始時期が早まり、終わりも早い」(東京・中野)、「出足が早く、2月には終わる」(東京・杉並)、「総契約数は変わっていないが、動きが1カ月早かった気がする」(東京・町田)、「スタートが早く、2月上旬から活発な動きを見せた。3月は静かになった」(東京・船堀)といった意見が多かった。要因としては、「『早く動かなければ、よい物件がなくなる』という意識が一般に定着してきたのではないか。入居予定が3月下旬なのに、1月に来店する人もいる」(東京・菊川)といった分析もあった。

期待通りにいかず