三井不、英国ロンドンで住宅分譲　BBC跡地の大型再開発　邦貨換算　3LDKで2.5億円

　三井不動産は英国子会社を通じてこのほど、ロンドンで進めている「テレビジョンセンター」再開発計画での分譲住宅事業の販売を開始した。ロンドン市ウエストエンドから西に約6キロに位置する大規模複合再開発で、同社グループが12年7月に英国公共放送局のBBCから取得して推進。15年6月には近接する「ホワイトシティプレイス」再開発計画もBBCから取得。合わせた開発計画は、敷地面積約12.4万m2、延べ床面積約約39.6万m2。日系企業のロンドンでの都市開発としては最大規模となる。

　この再開発計画は、BBCのスタジオやオフィスとして利用されてきた建物を、住宅、オフィス、レストラン、シネマなどミックスドユースの複合施設に生まれ変わらせるもの。三井不グループとしては英国初の分譲住宅事業で、今回販売したのは第1期事業の「ザ・ヘリオス」と「ザ・クレッセント」。全432戸のうち、昨年9～12月のプレセールス期間で成約済みとなった住戸を除く約250戸を、順次販売する。第2期事業を合わせると分譲住宅は合計900戸となる。BBC放送局の特徴的な建物外観や一部ディテールを残して住宅デザインに取り入れた。

　現地は、地下鉄3線(セントラル線、ハマースミス線、サークル線)の2駅(ホワイトシティ駅、ウッドレーン駅)から徒歩1分のところ。両駅からウエストエンドまで約14分、シティまで約22分。住宅はともに9階建てで、「ザ・ヘリオス」は17年、「ザ・クレッセント」は18年の竣工予定。価格目安(1ポンド160円換算)は約55m2の1LDKが1.5億円、約130m2の3LDKが約2.5億円。ペントハウスタイプは12億円程度という。