「インスペクション」普及へ　中小事業者に機運高まる

　インスペクションの更なる拡大のためには、地域の不動産会社への普及は欠かせない。アットホームは、住宅瑕疵担保責任保険法人住宅あんしん保証と提携し「中古住宅瑕疵保証・保険サービス」を提供しているが、同保険法人による建物検査(インスペクション)の実施が条件だ。15年4月から「個人間売買型」、9月から「宅建業者売主型」を商品化。インスペクションの実施件数と保証契約件数ともに、今年に入ってからの月平均が昨年4～12月の約2倍となっている。全国各地で行ってきた説明会がこのほど一巡し、今後の更なる利用拡大が期待できる状態だという。

売主から多く依頼

　ERAは1年前から、調査内容により3種類のインスペクションプランを提供している。現在約100件の契約があり、4分の3は売主からの申し込みだ。加盟店が物件の受託時に、売主に対してインスペクションの実施を奨励しているためだ。瑕疵が発見された場合には修繕するケースのほか、「瑕疵があったことを伝えるだけでも効果がある。その内容や修繕計画を確認した上で、買主の購入判断の材料になる」とERA担当者は語る。