首都圏・上半期マンション供給　24年ぶりの低水準に　年間は万戸に下方修正

　不動産経済研究所の調査によると、16年上半期(1～6月)に首都圏で供給された新築分譲マンションは1万4454戸(前年比19.8%減)で、上半期としては92年(1万959戸)以来、24年ぶりの低水準となった。年間供給戸数が近年では最も少なかった09年(3万6376戸)の上半期でも1万6000戸弱の供給があったが、昨今の価格高による供給抑制が影響した模様だ。

　ここにきて、高水準ではあるが価格上昇に一服感が出始めたことから、下期の供給はやや持ち直すことを見込んでいる。16年の年間供給については3万7000戸程度になるとの予想だ。ただ、当初見込んでいた4万3000戸を大幅に下方修正した。3万戸台は09年以来の低水準。

　エリア別では、東京都区部6649戸(前年比22.1%減)、東京都下1682戸(同29.4%減)、神奈川県2947戸(19.2%減)、埼玉県1682戸(0.5%増)、千葉県1494戸(16.0%減)だった。