買取再販に住宅融資保険　中小事業者の借り入れ円滑化　住宅金融機構

　住宅金融支援機構は今年度から、住宅融資保険の取り扱い商品の一つとして「買取再販特定ローン保険」の提供を始めている。中古住宅を買い取り、リフォームした上で売却する事業を手掛ける住宅事業者向けのローンについて保険引受する(図)。中小事業者が、買取再販に取り組みやすい環境を整備する。

　住宅融資保険は、民間金融機関の行う住宅ローン貸し出しの損害を同機構が填補する保険。同機構と金融機関が保険契約を締結し、金融機関が保険料を納める。ローンが債務不履行になった際は、同機構が金融機関に保険金を支払う。同機構とローン利用者との間に契約関係は生じない。

　同保険の一つとして新たに商品化された買取再販特定ローン保険は、中古住宅の買取再販事業者向けに、中古住宅の購入資金とリフォーム資金を貸し出すローンについて保険引受する。適正な市場価値のある担保を有することが条件。保険料率は0.28%。未回収元金の10割を保険引受する商品のため、金融機関は個々の案件の融資実行前に同機構の付保承認を受ける必要がある。