不動産取引現場での意外な誤解　売買編(96)　仲介業者に「境界明示」の義務はあるか?

　Q　売買契約書の中で、疑問に思っている条項があります。売主の「境界の明示義務」に関する条項です。この条項については、一部の業者はこの条項には裏があって、その売主の義務を履行させるために、仲介業者に売主と同じような「助力義務」が課せられているというのです。それは本当なのでしょうか。

　A　本当です。売主が売主の義務を果たすために、仲介業者にそのための「助力義務」があり、売主の境界明示義務と同じような義務が課せられています。

　Q　しかし、買主に対する境界明示義務はあくまでも売主にあるのですから、仲介業者には義務がないのと同じなのでは。