点検・不動産投資　新成長分野への展開　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　ホテル(5)　長島・大野・常松法律事務所パートナー弁護士田中俊平氏　収益連動フィーで利害一致

　--賃貸方式の場合、契約上の一般的な賃貸借期間はどのくらいですか。

当初期間と更新期間

　案件により異なるが、一般的には、契約当初に10～30年間、その後に5～10年間の更新(1回よりも、2～3回くらいが多いように思われる)というのが多いように思われる。特に問題がなければ、更新がなされることを期待した規定となっている。オーナーにとっても、ホテル経営が軌道に乗っているときに、オペレータから契約更新を拒絶されるのは困る。