〝ダメ元〟で始めたワンルーム民泊　区内初、出だしは好調　アンビエント(東京都豊島区)　きっかけは講演参加　新たに図面も作成　旅館業法の「簡易宿泊施設」　許可取得まで10カ月

　「Living　　Cube　田端」は、山手線田端駅徒歩2分、近隣商業地域にある1階は焼き肉屋が店を構えるマンションの2階にある。93年築鉄鋼造5階建で全7室。面積は35.70m2のワンルームだ。旅館業法許可による簡易宿泊施設として3月21日に営業を開始した。ちなみに同許可は住居専用地域では認められない。

　これまでの利用者は、アメリカ人を主とする欧米系の観光客だという。1泊2人まで、1万4300円。1人増えるごとに2000円増え、4人まで泊まれる。つまり4人だと1人4500円程度で宿泊ができる。

　賃貸料は管理費を含めて11万円。売り上げの30%を管理代行業者に支払うという仕組みだ。最初の一月はほぼ満室続きというから、かなりの利益になる。もちろん、営業日数は365日である。