潮目に挑む不動産ビジネス　人口減少下でも持続する社会へ　◆下　ストックを生かす　〝自分らしさ〟を実現するリノベ

　16年度の新設住宅着工戸数は97万4000戸だった。これは全住宅ストック約6074万戸(13年度住宅・土地統計調査)のわずか1.6%に過ぎない。

　住宅市場全体の98%以上を占める既存住宅を、わずかなシェアしかない新築住宅と対置して、わざわざその資産価値をおとしめるかのように〝中古住宅〟と呼ぶことはおかしくないか。しかも、ストックは積み上がる一方だから、いずれは1%を切ることになる。ただ、〝住宅〟と言えばいいのではないか。

　不動産流通推進センターは7月20日、「ストック活用コンサルティングが明日を創る」と題してトーク・セッションを行った。パネラーには明海大学不動産学部長の中城康彦氏、リノベーション住宅推進協議会会長の内山博文氏、スタイルオブ東京社長で公認不動産コンサルティングマスターの藤木賀子氏が登壇した。