庶事　万感　◇8　地域ビジネスの真髄　人口減で利潤拡大主義終焉

首都圏で増える空室

　不動産業全般はもちろんだが、仲介業だけを見てもその業務が今後ますます専門化していく。言い方を変えると、仲介はそれだけ奥深くやりがいのある仕事になる。賃貸仲介も同様である。そして、専門化が進めば進むほど、仕事を繁盛させるためには〝信頼〟が鍵を握る。

　アパートを建てるのはハウスメーカーの仕事だが、経年と共に入居者が決まりにくくなった部屋をどうやって埋めるかを考え、オーナーに提案するのは賃貸仲介&管理会社の仕事である。そうした仕事が首都圏で急増している。