湘南に「街道コミュニティ」　住人と地域が交わる賃貸住宅　ユーミー、ブルスタが共同展開　地域・文化・風土に〝ねざす〟　鵠ノ杜舎(神奈川県藤沢市)　DIYで地域づくり

　湘南・藤沢ののどかな里に10月、新しい賃貸住宅「鵠ノ杜舎(くげのもりしゃ)」が誕生した。かつて東海道の宿場町として栄えた同地の歴史から、「街道コミュニティ」をコンセプトにした全13戸の木造共同住宅。長屋形式の4つの住棟は地域に開かれた路地を介して向き合う。建物着工時から地域との交流イベントも盛んだ。ハードとソフトの両面から、定住者と新たな住民が共に暮らせる舎(むら)づくりを目指す。

　手掛けたのは、湘南エリアで最大の管理物件数を有するユーミーらいふグループの(株)丸山アーバン(神奈川県藤沢市)と、一級建築設計事務所の(株)ブルースタジオ(東京都中野区)。両社が共同展開する賃貸住宅ブランド「nezasu　house(ネザスハウス)」の第2弾となる。第1弾として今年2月、地域に開かれた書斎を持つリノベーション物件「稜文館」が神奈川県・大磯に誕生。企画・設計監理をしたブルースタジオの大島芳彦専務は、「ネザスハウスは、風土、地域、文化に根ざす住宅。自然環境やコミュニティ、歴史等、地域の活用を考えないとこれからの不動産価値は見誤る。建物性能はもちろん、それ以上に地域価値の向上が鍵」と話す。

　鵠ノ杜舎は、藤沢本町駅(小田急江ノ島線)から徒歩15分ほどの閑静な住宅街と畑に囲まれた場所にある。県立湘南高校の裏手に位置し、「神明さま」として知られる鵠沼皇大神宮にも近い。江戸時代には大山詣で、江ノ島詣でで賑わうなど、東海道の宿場町・藤沢宿として栄えた往来の歴史がある。「引地川緑地や海へも約30分で行けるという湘南のヘソのような場所。これを賃貸住宅で表現しようと考えたとき、コンセプトは『街道コミュニティ』に決まった」(大島専務)。