東京巣鴨で1棟リノベ　大京グループ　23区内では初供給

　大京グループの大京穴吹不動産(東京都渋谷区)は、1棟トータルリノベーションマンションシリーズ「グランディーノ」の4棟目を、このほど東京都豊島区で完成させた。97年竣工の区民住宅(総戸数23戸)を今春取得。大規模修繕・バリューアップ工事を行い、再生した。建物名は「グランディーノ駒込」。

　専有部については、約半数の住戸は従前からの賃借人が入居中のため、空き住戸から順次リノベーション工事を実施。同グループが供給している新築マンションと同水準の先進設備を導入した。第1弾として5戸を販売する。間取りは2LDKと3LDK(64～66m2)。価格は5700万～6180万円。11月18日から棟内モデルルームをオープンし、登録受け付けを開始する。立地は、JR山手線の巣鴨駅から徒歩5分。

　同社担当者によると、30～40代のファミリー世帯を主な購入者層として想定しており、こうした世代は中古に対する抵抗感は少ないという。周辺の新築マンションの相場よりも割安な価格設定のため、競争力があると見る。