中小ビル老朽化目立つ　東京23区、ザイマックス不総研調べ

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　「高スペックの中規模ビルに対するテナントニーズが強い一方で、新規供給数はまだ少ない」。新日鉄興和不動産の奈良敦ビル事業本部都市再生部長は事業参入の背景をこう話す。

　ザイマックス不動産総合研究所が12月7日に発表した「オフィスピラミッド2018」(上図)によると、東京23区の中小規模ビルストックの多くがバブル期に建設されており、老朽化している様子がうかがえる。