JWA 防水対策「10の鉄則」を示す トラブル解決セミナー開催
住宅新報 2018年3月13日 号 6面
ＪＷＡ「防水対策が健全な維持保全につながる」と再確認した。
日本防水協会(JWA)はこのほど、管理会社・メンテナンス会社・不動産会社向けの「雨漏り・漏水トラブル解決セミナー」を東京・連合会館で開き、40人余が参加した。当日は2部構成として、第1部では、「日常メンテナンス・大規模修繕ご提案10の鉄則」と題し、JWA理事の谷崎憲一氏が講師を務め、防水対策のポイントを講義した。
谷崎理事は、「長期保全の時代で防水に配慮したメンテナンスは、健全な建物の維持保全につながり、マーケットが伸長する分野」と提示し、「最近は優秀な人材がプロパティマネジメント分野に集まり、受託競争が激しくなり、より一層の提案力が必要になる」(鉄則1)と指摘した。
防水対策は、鉄筋コンクリート造・鉄骨造・木造と構造別に違いが大きいとし、雨漏りの原因は、建物劣化による腐食やたわみにある。この経年変化や自然損耗は雨・太陽光・風などの動きで進行する。内部に雨水が入りこまないようにするには、雨水処理材料の最適な選択や、経年劣化を踏まえた雨仕舞い(あまじまい)の考慮が重要(鉄則2)と説示した。
