首都圏マンション　上期供給、2年連続増加　不動産経済調べ　価格は91年以来の高水準

　不動産経済研究所の調査によると、18年上期(1～6月)に首都圏で供給されたマンションは1万5504戸(前年比5.3%増)で、2年連続の増加となった。エリア別では、東京都下(1635戸、同24.1%減)は減少したものの、東京都区部(7155戸、同2.1%増)や神奈川(3008戸、同6.2%増)、埼玉(1676戸、同17.0%増)、千葉(2030戸、同55.7%増)では前年を上回り、特に郊外部の伸びが目立った。千葉は、駅近立地のタワー物件が供給されたことで大幅増となった。

　1戸当たりの平均価格は5962万円(同1.3%増)、1m2当たりの平均価格は87.5万円(同2.9%増)で、いずれも6年連続の上昇となった。価格としては91年以来の高水準。用地取得難と施工費の高止まりが影響した模様。

　初月契約率の平均は66.7%(同0.6ポイント減)で、上期としては3年連続で好調の目安となる70%を下回った。