増える信託受益権取引　知っておきたい基礎知識(下)　第二種金融商品取引業協会参事　衣川信行　宅建業者と「二種業」　仲介ビジネス拡大に必須

見逃せない市場

　17年度に不動産証券化の対象として取得された不動産は1093件で資産額が約4.8兆円で、譲渡した不動産が622件約4.2兆円あったと、国土交通省から公表されています。前年に比べて、ほぼ横ばいといったところです。　ここで流通した不動産は、売主買主の直取引によるものもあるため、仲介市場にすべて出てくる訳ではないのですが、巨大なマーケットといえます。

　これらの不動産の権利の種類は、所有権のものと信託受益権のものとがあります。仲介をする宅地建物取引業者としては、権利の種類で選別することはできないため、業務用不動産の仲介等をする業者は、前回記した第二種金融商品取引業(以降「二種業」といいます)の登録を併せてしています。