各住戸玄関前に宅配ボックス　三菱地所レジ利便性向上と再配達削減へ　文京区物件/長期住宅サービスも

　三菱地所レジデンスは9月中旬から、東京都文京区千石で開発中の分譲マンション「ザ・パークハウス文京千石一丁目」(10階建て、全53戸、事業協力者住戸7戸含む)の販売を開始する。業界初のICカードを利用した「各住戸玄関前宅配ボックス」を設置したほか、住宅設備機器などの故障・トラブルにワンストップで対応する長期住宅サービス「レジデンスケア」の対象とした初めての物件でもある。

　現地は、都営地下鉄三田線千石駅徒歩3分、JR山手線巣鴨駅徒歩12分の不忍通り沿いで、南側に千石緑地がある。4月に物件ホームページを開設してからの反響は8月7日現在で1048件まで伸び、7月15日から開始した事前予約来場者は114件。来場者の現住地は、地元文京区内の人が半数を占め、隣接する豊島区、北区在住者がそれに続き、30代の子育てファミリー層が目立っている。専有面積は39～82m2(1LDK～3LDK)までで、66m2と76m2の3LDKが中心。価格は未定だが、平均坪単価は「300万円台の後半」という。完成・引き渡しは19年9月下旬の予定。

　玄関前宅配ボックスは(株)フルタイムシステムと共同開発したもので、ヤマト運輸、佐川急便、日本郵便の3社の宅配サービスに対応。配布したICカードを使用して、各住戸前の宅配ボックスまで直接配達できるようにした。横幅50センチ×奥行き60センチ×高さ150センチの大容量で、飲料水の段ボールや精米、ゴルフバッグなどの重く、大きい荷物の受け取りや複数件の受け取りもできる。指定の3社以外の宅配業者は共用部の宅配ボックスを利用してもらう。